Hochfrequentierte Geschäftsfläche im Grazer Rathaus zu vermieten

Lage: Herrengasse 10, 8010 Graz
Nutzfläche: 22,18 m²
Miete: € 2.700,- (inkl. BK, zzgl. USt.)
Kaution: € 7.000,-

Das Geschäftslokal befindet sich in bester Lage im Haus Hauptplatz 1-2 / Herrengasse 2, 4, 10 / Landhausgasse 2, 4, 6 (Rathaus) und besteht aus einem Verkaufsraum und einem WC mit einer Nutzfläche von 22,18 m² im Erdgeschoss.

Die Geschäftsfläche verfügt über eine zeitgesteuerte beleuchtete Schaufensterfläche zur Herrengasse. Das Mietobjekt wird derzeit vollständig überholt. Die Elektroinstallationen werden auf den neuesten Stand gebracht, das WC und der Boden wurden vollständig erneuert. Das Geschäftslokal verfügt über eine moderne Klimaanlage, die gleichzeitig als Heizung dient. Die Beleuchtung wurde auf LED umgestellt.

• 1 Verkaufsraum
• 1 WC
• 1 Abstellraum

• HWB-Kategorie: D
• HWB-Wert: 106,2 kWh/m²a
• Die Beheizung erfolgt über eine moderne Klimaanlage
• Das Mietverhältnis wird befristet auf drei Jahre abgeschlossen.
• Das Mietverhältnis kann von beiden Teilen zum Ende eines jeden Kalendermonats unter Einhaltung einer sechsmonatigen Kündigungsfrist aufgekündigt werden.
• Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.
• Die Geschäftsfläche ist ab November 2024 verfügbar.